Benefícios da Holding Imobiliária
Todos os benefícios de ter uma holding imobiliária.
Seus imóveis geram economia máxima?
Imóveis em nome de pessoa física pagam até 27,5% de IR sobre aluguéis, sem possibilidade de deduzir despesas como IPTU, condomínio e manutenção. Uma holding imobiliária pode reduzir essa tributação para ~11,33% — uma economia de até 60%.
Para um investidor com 10 imóveis gerando R$ 50.000/mês em aluguéis, a diferença anual pode ultrapassar R$ 97.000. Em 10 anos, são quase R$ 1 milhão em economia.
Além da economia tributária, a holding oferece proteção patrimonial, facilita a gestão dos imóveis e simplifica enormemente a sucessão.
Benefícios da holding imobiliária
Economia em IR sobre aluguéis: De até 27,5% (PF) para ~11,33% (holding LP). A economia mensal é imediata e recorrente.
ITBI reduzido na integralização: A integralização de imóveis como capital social pode ser isenta de ITBI, conforme art. 156, §2°, I da Constituição Federal, desde que atendidos os requisitos.
Proteção contra penhoras: Imóveis na holding não respondem por dívidas pessoais dos sócios. Cláusulas de impenhorabilidade nas cotas adicionam camada extra de proteção.
Venda facilitada: A venda de participação na holding pode ser mais simples e tributariamente eficiente que a venda individual de múltiplos imóveis.
Sucessão sem inventário: Os imóveis permanecem na holding; apenas as cotas são transferidas aos herdeiros via doação em vida.
Benefícios da holding imobiliária
Economia em IR sobre aluguéis: De até 27,5% (PF) para ~11,33% (holding LP). A economia mensal é imediata e recorrente.
ITBI reduzido na integralização: A integralização de imóveis como capital social pode ser isenta de ITBI, conforme art. 156, §2°, I da Constituição Federal, desde que atendidos os requisitos.
Proteção contra penhoras: Imóveis na holding não respondem por dívidas pessoais dos sócios. Cláusulas de impenhorabilidade nas cotas adicionam camada extra de proteção.
Venda facilitada: A venda de participação na holding pode ser mais simples e tributariamente eficiente que a venda individual de múltiplos imóveis.
Sucessão sem inventário: Os imóveis permanecem na holding; apenas as cotas são transferidas aos herdeiros via doação em vida.
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